以下七个条件告诉你什么样的社区最宜居

作者:选房师宁静
来源:大搜家原创内容工作室
2019-03-31
摘要:
现如今的社会倡导宜居城市,在很多地方,构建宜居城市的“号角”早已吹响,离人们生活最近的社区成了试验点。或整体营造或局部改造,一个个社区面貌各异,但都不约而同将人的需求置于第一位。这些令人向往的宜居社区各有什么特点?

现如今的社会倡导宜居城市,在很多地方,构建宜居城市的“号角”早已吹响,离人们生活最近的社区成了试验点。或整体营造或局部改造,一个个社区面貌各异,但都不约而同将人的需求置于第一位。这些令人向往的宜居社区各有什么特点?

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1、社区所在的区域地段


宜居社区是要看区域地段,从长远居住的角度考虑,并不是繁华地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段,其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性,如果大家住在CBD却在中关村上班,每日往返于城市两端,这种奔波劳碌的滋味并其实不好受。不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远,不过把握一点即可:适合自己居住的就是好地段。


2、社区周边的交通


宜居社区要看周边的交通。究竟一个小区是否宜居,交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利更方便出行,但是,宜居社区也不是离交通干道越近越好,如果太临近主干道不可避免的会存在噪音污染。专业人士指出,距离交通干道以150-300米为宜,既有利于出行,又避免了噪音的干扰。


3、社区的生活配套


宜居社区要看社区的生活配套。社的基础配套是组成我们生活的基础,也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步,科技的发展,当下人们已经不再满足于柴、米、油、盐的基本需求,大家更加关注娱乐、健身等身心需求。所以小区周边配套建设要合理,满足当下居住者的需求,缺一不可。


4、社区的规划


宜居社区要看社区的规划,一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划,应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面,其不仅是一个技术问题,更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。


5、社区房屋的户型


宜居社区要看房屋的户型,在买房的时候,很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。建议大家在选户型时,不一定要苛求选最好的,而是要选最适合你的。


6、社区的园林景观


宜居社区要看小区内的园林景观,小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注,“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的,大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存,让大家在小区内同样能够放松下来,才能达到“宜居”的境界。


7、社区的物业管理


宜居社区还要看物业管理,物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情,涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处,打上70年交道,业主就应该明白物业管理的重要性了。


宜居的生活环境能够帮助快节奏的人们在回家后能够迅速放松,感受到惬意和舒适,兼顾住房品质、公共设施等硬环境和家庭氛围、邻里质量、人际关系等软环境的建设。大家在选房时,可以从上述几个方面来考虑您的小区是否宜居。


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七个条件告诉你什么样的社区最宜居

现如今的社会倡导宜居城市,在很多地方,构建宜居城市的“号角”早已吹响,离人们生活最近的社区成了试验点。或整体营造或局部改造,一个个社区面貌各异,但都不约而同将人的需求置于第一位。这些令人向往的宜居社区各有什么特点?

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1、社区所在的区域地段


其实从长远居住的角度考虑,并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段,地段需要兼顾便利性与舒适性,如果大家住在CBD却在中关村上班,每日往返于城市两端,这种奔波劳碌的滋味并不好受。地段是很大众化的名词,同时却又是很个性化的事务,不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可:适合自己居住的就是好地段。


2、社区周边的交通


一个小区是否宜居,交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话,肯定更方便出行。但是,宜居社区也不是离交通干道越近越好,因为这样不可避免的会存在噪音污染。专业人士指出,距离交通干道以150-300米为宜,既有利于出行,又避免了噪音的干扰。


3、社区的生活配套


随着社会的进步,科技的发展,生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐,其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套搭配要合理,缺一都不是宜居社区。


4、社区的规划


一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划,应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面,其不仅是一个技术问题,更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。


5、社区房屋的户型


宜居社区要看房屋的户型,在买房的时候,很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。建议大家在选户型时,不一定要苛求选最好的,而是要选最适合你的。


6、社区的园林景观


宜居社区要看小区内的园林景观,小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注,“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的,大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存,让大家在小区内同样能够放松下来,才能达到“宜居”的境界。


7、社区的物业管理


宜居社区还要看物业管理,物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情,涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处,打上70年交道,业主就应该明白物业管理的重要性了。


宜居的生活环境能够帮助快节奏的人们在回家后能够迅速放松,感受到惬意和舒适,兼顾住房品质、公共设施等硬环境和家庭氛围、邻里质量、人际关系等软环境的建设。大家在选房时,可以从上述几个方面来考虑您的小区是否宜居。


什么样的社区最宜居?重点关注这八大要素!

随着经济的快速发展和人民生活水平的日益提高,人们对住房的要求已经不是单纯的满足于宽敞明亮、交通便利,而是更加关注社区的宜居环境。可是宜居社区有什么标准可以衡量呢?不仅是购房者,开发商也有这个疑问,从哪些方面去打造一个宜居的小区才能提高住户的居住满意度?今天小编就带大家了解一下宜居社区的相关信息。

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1、社区所在的地段


宜居社区要看区域地段,其实从长远居住的角度考虑,并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段,其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性,如果大家住在CBD却在中关村上班,每日往返于城市两端,这种奔波劳碌的滋味并不好受。


地段是很大众化的名词,同时却又是很个性化的事务,不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可:适合自己居住的就是好地段。


2、社区的生活配套设施


宜居社区要看生活配套,配套是组成我们生活的基础,也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步,科技的发展,生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐,其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套搭配要合理,缺一都不是宜居社区。


3、社区周边的交通


宜居社区要看周边的交通,究竟一个小区是否宜居,交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话,肯定更方便出行。但是,宜居社区也不是离交通干道越近越好,因为这样不可避免的会存在噪音污染。专业人士指出,距离交通干道以150-300米为宜,既有利于出行,又避免了噪音的干扰。


4、社区房屋的户型


宜居社区要看房屋的户型,在买房的时候,很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。建议大家在选户型时,不一定要苛求选最好的,而是要选最适合你的。


5、社区内园林景观


宜居社区要看小区内的园林景观。“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的,大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存,让大家在小区内同样能够放松下来,才能达到“宜居”的境界。


6、社区的物业管理


宜居社区还要看物业管理。物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情,涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。


7、社区的科技应用


精明的买房人在购买房子或做内饰装修的时候,也大多会向售楼人员和装修师傅问一问环保、节能、安全等方面的事情。安全设施、智能系统、噪声处理、垃圾回收利用……一系列的琐碎事情,几乎没有哪一点不和我们居住的舒适度、可持续性联系起来。


8、社区的人文氛围


一个人文氛围好的宜居社区,远不止于临近科研院所、文化娱乐设施等硬件,其中社区对独特地域文化的传承,居民素质,生活方式等因素无所不包。因此似乎可以说,人文氛围乃是社区生活真正的底色。


良好的居住环境是每个人生活的基本条件和事业发展的基础。归根结底,宜居小区核心的还应该是“人”,是让居住在其中的人能够乐在其中,让住户产生归属感、认同感、安全感的家园。打造适宜人居住的、和谐的现代化小区需要公众的参与、物业的努力和政府的扶助。


买房怎么选朝向?哪个朝向的户型最宜居?

  买房的时候,我们会发现,同一楼层里面的房子,基本价格都是差不多的。但很多人可能在选择同楼层房子的时候,会比较的随意,基本不去考虑房子朝向的问题。其实,这个是非常关键的。因为,即使是同一楼层的房子,里面不同朝向的房子,体验感也是不一样的。那么,买房怎么选朝向?哪个朝向的户型最宜居呢?

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  一、什么是房屋朝向?

  所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,城市的房屋中,一般主阳台是每个单元的最大采光面。

  千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

  二、怎样判断房屋朝向?

  大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。

  如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。

  三、不同朝向房子的优缺点

  正南朝向:采光充足,通风好,但价格高;

  东南朝向:采光充足,通风略显不足,易潮湿;

  东朝向:上午采光条件好,通风较差;

  西南朝向:下午采光条件好,通风较差;

  西朝向:通风条件较好,西晒严重;

  东北朝向:早晨有阳关照射,但冬季寒冷;

  西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射;

  北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。

  四、哪个朝向的户型最宜居?

  一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先,朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。

  正南方向当之无愧是首选,但条件所限时,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。

  其实朝向的挑选仍是要结合具体情况,北方人喜欢挑中心套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住宅的朝向就不太讲究,由于纬度低,太阳直射视点高,乃至朝北的房子也会有不错的光照。

  此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。


哪个朝向的户型最宜居

买房的时候,我们会发现,同一楼层里面的房子,基本价格都是差不多的。但很多人可能在选择同楼层房子的时候,会比较的随意,基本不去考虑房子朝向的问题。其实,这个是非常关键的。因为,即使是同一楼层的房子,里面不同朝向的房子,体验感也是不一样的。那么,买房怎么选朝向?哪个朝向的户型最宜居呢?

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一、什么是房屋朝向?


所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,城市的房屋中,一般主阳台是每个单元的最大采光面。


千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。


二、怎样判断房屋朝向?


大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。


如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。


三、不同朝向房子的优缺点


1.房屋朝南(南北)


朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通。冬季阳光能照射至房屋室内深处,让室内明亮温暖;夏季朝南的房屋便于避开阳光直射,减少了受到强烈阳光的“洗礼”;此外,房屋可以保持良好的通风,有利于室内的清新和干燥。


2.房屋朝东南


因房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。除开正南,基于风向、通风因素的考虑,住宅建筑设计有南偏东15度、30度都还不错,有些东南朝向的房屋居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。


3.房屋朝东


古语有云:“紫气东来”,东方象征着光明与希望,自然有祥瑞之感。阳光光照时间早,房屋朝东居住者能迎接早晨第一缕阳光,呼吸流通的新鲜空气。晨光能带给人朝气蓬勃的心境,非常适合早睡早起的人。除此之外,房屋朝东无西晒之忧,夏天凉爽。


4.房屋朝西南


采光比较好,比起朝西的房屋,只有少许西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错。


5.房屋朝东北


采光不太好,冬季有些阴冷,但夏季会比较凉爽。这样的房屋对于那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。


6.房屋朝北


该朝向无疑采光最差,冬季阴冷。但是若房屋带阳台就可以将冬季里几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射,但要把衣服晾干还是没有问题的。此外,朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样,是那些在火热的夏季里不能吹电扇或者用空调的人们的福音。


7.房屋朝西


采光时间比较短,夏季午后室内会出现暴晒的情况。但是如果房屋有阳台,就不必过于担心夏季的暴晒问题。因为有了阳台射入室内的阳光会减少60%~70%,如此一来,这个主要矛盾就被大大削弱了。西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光会让你的生活变得非常惬意。


8.房屋朝西北


此朝向,确实有一个最大的弊端,北方冬季里呼啸而来的西北风正对着吹,那感觉确实酸爽。但跟朝西的房屋一样,如果有可调节的封闭阳台,既可以抵抗冬季的大风,又可以享受些许阳光。


四、哪个朝向的户型最宜居?


一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先,朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。


正南方向当之无愧是首选,但条件所限时,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。


其实朝向的挑选仍是要结合具体情况,北方人喜欢挑中心套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住宅的朝向就不太讲究,由于纬度低,太阳直射视点高,乃至朝北的房子也会有不错的光照。


此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。


什么样的社区最宜居

有些对于房屋要求不是很高的朋友在买房选房时要求比较少,但是买房还是需要满足我们的基本需求。大家在选房子的时候,不能只关注房屋本身的好坏,还应该结合房屋所在地区的环境判断,特别是小区内部的环境,对我们生活的影响是非常明显的,那么什么样的社区最宜居?以下这几点需要大家注意。

大搜家

1、看社区所在地段


宜居社区要看区域地段,其实从长远居住的角度考虑,并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段,其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性,如果大家住在CBD却在中关村上班,每日往返于城市两端,这种奔波劳碌的滋味并不好受。


地段是很大众化的名词,同时却又是很个性化的事务,不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可:适合自己居住的就是好地段。


2、看社区的整体规划


宜居社区要看社区的规划,一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划,应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面,其不仅是一个技术问题,更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。


3、看社区周边的交通


宜居社区要看周边的交通,究竟一个小区是否宜居,交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话,肯定更方便出行。但是,宜居社区也不是离交通干道越近越好,因为这样不可避免的会存在噪音污染。专业人士指出,距离交通干道以150-300米为宜,既有利于出行,又避免了噪音的干扰。


4、看社区的物业管理


,物业管理涉及社区生活的各个层面、各个角落,影响可谓无处不在。大家可以从小区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方面来判断小区的物业管理是否到位,物业管理到位的小区才能达到“宜居”的境界。


5、看社区周边的生活配套


宜居社区要看生活配套,配套是组成我们生活的基础,也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步,科技的发展,生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐,其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套搭配要合理,缺一都不是宜居社区。


6、社区车位情况


小区车位的选择点主要在于,车位配比是否充足、合理;车位买卖是否合法,搞清车位属于人防车位还是非人防车位,前者不能买卖,后者可以;购买的车位是否能计入产权。


7、看社区房屋的户型


宜居社区要看房屋的户型,在买房的时候,很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。建议大家在选户型时,不一定要苛求选最好的,而是要选最适合你的。


以上就是关于什么样的社区最宜居的相关内容,宜居的生活环境能够帮助快节奏的人们在回家后能够迅速放松,感受到惬意和舒适,兼顾住房品质、公共设施等硬环境和家庭氛围、邻里质量、人际关系等软环境的建设。大家在买房选房时,可以从上述几个方面来考虑您的小区是否宜居。


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